全球资产证券化案例大全 | REITs、数字证券STO、ABs（约200个案例）

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听百家之言，问证券化之道

问资产证券化之道，寻资产证券化之术

资产证券化界精英翘楚、各抒己见、碰撞思想，行他山之石之益，呈著说立言之机。

目录

一、前言【资产证券化国际趋势借鉴】

二、资产证券化相关介绍

三、全球资产证券化案例大集合

笔者按：

房地产证券化是当代经济、金融证券化的典型代表，是一国经济发展到较高阶段的必然趋势。而资产证券化是金融服务实体经济，构建多层次资本市场体系的重要途径，是推动经济去杠杆，防范化解系统性金融风险的有效方式；是贯彻落实十九大“房住不炒、租购并举”思想的重要抓手，是促进金融与不动产良性循环的重要工具。资产证券化在租赁住房、PPP、基础设施、养老地产和城市更新等领域具有广阔的发展空间。租赁住房和基础设施领域是最有希望的突破口和落脚点。

发展基础设施公募REITs的作用包括：

第一，基础设施公募REITs有助于政府去杠杆。通过REITs能够把有稳定收益的基础设施资产转移给投资人，从而实现社会资本方从政府端承接资产。

第二，基础设施公募REITs可解决社会资本方的退出路径问题。从社会资本方的角度来说，社会资本方若通过PPP的方式获取资产，再结合REITs模式则可以实现轻资产化运营的转变，并打通PPP的退出路径。

第三，基础设施公募REITs符合投资人风险收益匹配的诉求。通过基础设施公募REITs，能够让更多的投资人参与到这类相对比较有稳定现金流的，风险相对可控的优质资产。

我国目前对于房地产证券化（公募型）还处于研讨和摸索阶段，在未来还有很大的发展空间。

传送门（Fintech+资产证券化 | 去杠杆背景下的资产证券化--点击阅读）

房企融资之Abs、Abn、Reits 、Sto、Tokenized Reits--点击阅读

海外REITs市场发展迅速，起到了良好的示范效应

美国、日本和新加坡为代表的成熟REITs市场的发展历程和现状，目前国际REITs市场总规模已经超过两万亿美元，规模相当可观。
国外REITs发展可以归结出一些共同的特点，例如对于REITs收入与资产结构的要求，对于REITs的收入进行强制分配的要求以及对于REITs实施税收优惠政策方面的安排。

海外REITs的主要参与方，发起者和投资者非常规范化，从而形成了一个非常成熟、规模可观的市场。这些经验对于中国发展自己的REITs市场有着很大的启发。

“REITs”(RealEstateInvestmentTrusts)在境内被翻译为“房地产投资信托基金”，但REITs的法律形态并非全部是基金，目前境外主要资本市场中，除中国香港地区、德国采用基金（集体投资计划）外，大部分市场采用公司制或信托制。

在美国，REITs起源时初始状态为非公司的信托形态，这主要是由于1960年美国国会通过《国内税法典》的修正案《房地产投资信托法》（REITActof1960）,正式允许设立房地产投资信托，并对信托制下施以优惠的税收待遇。但随着1976年、1986年两次修订的《税制改革法》对于“管道”型公司税制的优惠政策出台，美国市场上REITs已基本通过特殊目的公司（SPC）实现物业持有及风险隔离，并通过SPC发行股票或收益凭证实现上市交易。日本及我国台湾地区均采用单行立法方式，明确采用信托为SPV载体，通过发行投资凭证（受益凭证）方式实现REITs基金上市。

因此，对于REITs这一金融产品而言，从全球来看，载体形式较为丰富，以公司制载体为主，而亚洲主要通过构建信托法律关系实现REITs。

二、资产证券化相关介绍

（一）REITs的主要模式

根据发达国家金融市场经验，房地产投资信托基金REITs分为两种类型，

第一种是直接持有房地产的权益型REITs，权益型REITs下通常为经营性房地产，包括酒店、写字楼、购物中心、仓储中心等；

第二种是专门投资与房地产相关资产证券化品种的抵押型REITs，包括投资RMBS、CMBS，甚至直接通过向房地产公司提供贷款的方式获得收益。

此外，2000年后，逐步出现了混合型REITs，属于上述两种房地产信托的混合体，其既可以投资经营性房地产，又可以投资房地产相关衍生证券，或向房地产所有者和开发商提供资金。需要说明的是，由于抵押型REITs产品从性质看更类似于证券投资基金，并且该类产品主要出现在美国市场。

（二）REITS发展的核心理念及脉络

一是最大程度节约税负。以美国为例，美国REITs市场是最为典型的税收驱动型市场。REITs载体的选择一直遵循最优避税原则灵活选择，金融机构及房地产公司根据市场的发展不断创新，选择合适的结构和发展策略。税法演变是决定REITs结构、发展的唯一要素。所以美国模式基本上是在税收法律条款驱动下的市场型选择模式。亚洲国家由于税制与美国存在较大差别，因此，通常在立法时，明确相应的REITs税收优惠豁免条件，避免重复征税。

二是抑制主动投资。证券投资基金奉行主动投资理念，通过对有价证券的主动买进卖出，赚取差价；而REITs房地产投资信托从一开始就被设计成一个被动的投资工具，它不能主动转手其拥有的物业，除非在解散时方可把其在房地产市场上所投资的房地产脱手套现（近年虽有所放松，但依然有较为严格的规定），其收益也主要来源于所拥有房产的租金或房地产贷款的利息收入。1960年美国国会通过《国内税法典》的修正案《房地产投资信托法》，正式允许设立房地产投资信托，并对其施以优惠的税收待遇。但《国内税法典》要求REITs必须被设计成一个被动的投资工具，禁止主动转手其拥有的物业，即在REITs发行时，须明确对应的经营性房地产项目，并对项目现金流进行合理的预测及评估，测算未来REITs份额的收益率，便于市场对REITs进行合理的估值。亚洲、欧洲市场也均对REITs的主动交易进行了严格的限制。

各国对REITs作出限制主动交易的规定均是出自一个共同的理念，即提供给投资者的收益应当全部（或大部分）来自于经营性房地产租金收入，而不应当来自于房地产买卖差价。这是因为房地产并不同于上市证券;

一是由于其金额巨大，买卖易导致流动性风险，

二是由于其没有高流动性市场，难以有准确估值，易导致REITs管理人的道德风险。

（三）REITs具有资产证券化的属性

一是均是以基础资产产生的现金流为支持，发行资产支持证券（REITs份额），按照约定或预计的偿付方式，还本付息，并辅以一定的信用增级手段（优先级证券、次级证券，或是优先股、普通股）。

二是资产证券化与REITs均具有较强的固定收益特点，在发行前，通常要求明确对应的基础资产（经营性房地产），限制主动管理权力（随意购买），与资产证券化的操作模式相近，与基金相差甚远。

三是基础资产（经营性房地产）均与原始权益人进行隔离，通过真实转让，将基础资产与融资人进行隔离，达到风险隔离的目的。

主要市场中，德国与中国香港市场存在例外情况。中国香港的《房地产投资信托基金守则》中，并未要求房地产基金在发行之前明确投资特定不动产，并赋予了基金管理人相比于其他国家和地区房地产基金市场更大的主动管理能力。因此香港REITs更接近于一个买方基金，也归于中国香港证监会的中介事务科（监管券商、基金、期货等机构）管理，这是由其产品特性决定。但赋予基金管理人较大自主权，可能造成不合格资产进入基金，或者所持物业的经营业绩出现明显下滑，产生类似上市公司“变脸”的情况。

2008年香港REITs市场上出现的“睿富REITs欺诈案”表明，REITs若作为资产管理业务进行管理，将可能因管理人的道德风险损害REITs市场发展。主要资本市场中，中国香港市场REITs相对处于劣势，市场规模及基础资产质量均较差，其管理体制值得反思。德国市场类似于中国香港市场，但其法律中规定，银行需要就因主动交易给投资者造成损失承担赎回担保责任，理论上增加了银行体系中房地产价值风险。

（四）、T-REITs的特点

传送门【实例详解：区块链在REITs中的应用（T-REITs）】

较传统意义上的REITs而言，T-REITs有其独有的优势。

1、门槛低

通过区块链技术的应用，T-REITs可以被分割为更小的份额，以便降低投资门槛，使得投资者可以更容易地参与房地产项目的投资。

2、快捷性

通证化以后，REITs上链并在合规的数字资产交易平台交易。在通证实现分红时，智能合约会自动执行，而不像传统交易中，收益的清算和分配需要通过手工操作逐一进行；在通证转让阶段，投资者只需通过电子钱包转账，受让人被视为接受通证 所对应的智能合约中的条款和条件，可以节省大量纸质文件的准备时间。

3、安全性

由于区块链技术本身分布式记账的共识机制和数据加密性的特点，交易记录不易被篡改，透明性更高，也可以方便地接受监管。在此情况下，对于投资人来说，投资风险也更加可控。

4、流动性

基于上述特点，T-REITs易于盘活存量房地产，吸引更多投资人，提高房地产项目的流动性。
（五）数字证券全球市场：Security Token Offering
「Security」表明它是证券，必须接受监管，走向合规（美国/新加坡/欧洲/台湾/香港等）

「Offering」表明它以更广泛的筹集资金为目的，是一种融资方式

「Token」表明它是Blockchain技术的产物，意图改变传统证券的发行和流通方式；

数字证券发行资产分类

1、按照金融模型，Security Token分为四种类别（见Security Token 2.0 Protocols: Debt Tokens）：

A、债权通证（Debt Tokens）:一种代表了债务或现金收益权的通证。

B、股权通证（Equity Tokens）:一种代表了对基础资产的部分所有权的通证。即RegA+下的数字证券。Reg A+被称之为Mini IPO，可以向全球所有投资人进行募集，且不具备锁定期，其性质类似于IPO，但相对于IPO而言，Reg A＋的披露和备案等要求仍然很低，所以成为替代IPO的优先选项。

C、混合／可转换通证（Hybrid/Convertible Tokens）:结合股票和债务的特征，比如可转换债券和可转换优先股。

D、基金和衍生品通证（Derivative Tokens）:ST价格基于标的资产池的当前价格。衍生品可分为远期期权、期货、掉期工具，基金可以是类ETF，共同基金。

2、按照资产分级，Security Token分为三层：

A、优先（Senior）：优先级享受固定的较低的无风险收益；

B、次级（Mezzanine）：次级层享受固定的无风险收益加浮动的部分溢价；

C、劣后（Equity）：劣后层则享受剩余的收益，但如果资产端出现违约，劣后层首先用于兑付。按照上面的分类来看，世界各国现行的金融、证券、税务、会计审计等法律规则均应该可以规范及监管数字证券。

3、它具有如下优势：

（1）具有内在的价值：数字证券依据真实的资产、收益或者权益作为价值支撑。

（2）数字证券可以实现自动合规和快速清算：数字证券获得监管机构的批准和许可，将KYC／AML机制自动化，并实现瞬时清结算。

（3）所有权可以分割为更小的单元：加速资产所有权的分割，降低高风险投资品的进入门槛。（4）风险投资的民主化：拓展筹集资金的方式。

（5）实现不同类型资产之间的互通性：资产的标准化协议将促使不同质资产、不同法币间的互通。

（6）增加流动性和市场深度：可以通过数字证券投资于流动性较差的资产，不用担心赎回的问题。

（7）降低监管风险，加强尽职调查。适用于监管要约豁免，将各国针对KYC和AML的规定写入智能合约，有望实现自动可编程的合规。

（8）数字证券有望降低资产的流通成本。降低过程中的交易摩擦，比如利用智能合约实现自动合规和资金归集、将合同和会计报告的数据上链、增加资产可分性、实现T+0的清结算等等。

（9）受到证券法SEC监管，符合法律合规性，更安全。

（10）数字证券面向全球的投资人，实现24小时365天全天侯的交易。

本文整理了美国、新加坡、澳大利亚、台湾、日本、香港以及其他国家关于资产证券化的相关案例仅供参考学习交流！

三、全球资产资产证券化案例大集合

《FinTech与资产证券化》

1、《FinTech与资产证券化》区块链与资产证券化 - 什么是区块链技术？

2、《FinTech与资产证券化》区块链与资产证券化— 物理资产的确权

3、《FinTech与资产证券化》区块链与资产证券化—金融资产的结算与清算

4、《FinTech与资产证券化》区块链与资产证券化—证券化资产的管理

5、《FinTech与资产证券化》区块链与资产证券化—证券交易与再融资

6、《FinTech与资产证券化》区块链与资产证券化—现金流管理

7、《FinTech与资产证券化》区块链与资产证券化—改善增信环节

8、《FinTech与资产证券化》区块链与资产证券化--未来趋势

9、实例详解：区块链在REITs中的应用（T-REITs）

10、ABS+区块链 | 用“技术之匙”穿透资产·让资产证券化回归本质！

11、“区块链+资产证券化”业务平台搭建初步方案

数字证券STO连载篇

1、数字证券 连载1泰坦资本- 中大资源（全球募资50亿）为新能源注入新血液

2、数字证券 连载2 A轮“直通”IPO，秘诀竟是发行股权通证？

3、数字证券 连载3柬埔寨中房国际大厦发行资产证券通证

4、数字证券 连载4泰坦资本CEO韩一 证券通证发行与募资承销 · 实战经验分享

5、数字证券 连载5BrickMark购买1.34亿美元建筑并转化为资产证券通证投资项目

6、数字证券 连载6 Securitize和Anchorage上亿美元估值，是哪些大牌投资者在投？

7、数字证券 连载7美国上市公司新麻生物发行不超过4000万美元的数字证券

8、数字证券 连载8频直播社交公司YouNow发行数字证券募资超2000万美元

9、数字证券 连载9美国Blockstack公司通过Reg A+融资2800万美元

10、数字证券 连载10德国Fundament 发行2.8亿欧元的数字债券

11、数字证券 连载11| 20|30在伦敦证交所旗下平台通过通证化股票融资300万英镑

12、数字证券 连载12| 现实游戏集团 通过数字证券筹集150万英镑

13、数字证券 连载13 首位NBA球星将发行数字证券，自金融时代正悄然来临？

14、数字证券 连载14Resolute美国房地产证券通证化投资基金

15、数字证券 连载15美国通证经济模型市场应用的合规合法性探讨

16、数字证券 连载16Tokenized REITs - 房地产融资新趋势

17、数字证券连载17瑞士Timeless Luxury Group AG

18、数字证券 连载18德国第一个房地产数字债项目Fundament Group

19、数字证券 连载19瑞士房地产Sto项目SwissRealCoin（SRC）

20、数字证券 连载20欧洲房地产数字债Sto项目-CRT

21、数字证券 连载21阿里影业将以区块链证券通证形式预售新电影海外放映权

22、数字证券 连载22房地产迎数字证券发行热潮 | REINNO发行地产基金数字证券

23、数字证券 连载23南非发行首个基于房地产基金的数字证券FLYT

24、数字证券 观察24| 俄罗斯全球最大钯金属和精炼镍生产商Nornickel数字通证平台

25、数字证券 观察25| 1亿美元房地产基金和2500万美元的电影基金通证化

26、数字证券观察26|澳大利亚国家证券交易所将与ISX合作推出数字证券交易所

27、数字证券观察27| 机构入场不可阻挡，数字资产基础设施合规化正在提速

28、数字证券 连载28| 回顾「上市公司瑞图RETO美元债」融资3000万美元

29、数字证券 连载29| 巴西最大独立投资银行发行10亿美元证券通证

30、数字证券 观察30|《金融时报》WorldChess宣布"混合IPO"先发ST融资

31、数字证券观察31| 游戏公司无限舰队通过发行证券通证募资 1,600 万美元

32、数字证券 观察32| 美国资产管理公司Arca Funds发行区块链债券基金

33、数字证券 观察33| 原软银投资部 日本SBI与多家证券公司建立证券通证交易场所

34、数字证券 观察33| 由 日本股票市场“股东优待制度”看 通证经济

35、数字证券 观察34| 泰国Satang通过发行证券通证融资1000万美元

36、数字证券观察35| 全球传统证券外汇交易商进军区块链数字资产-统计（一）

37、数字证券观察36| 全球传统证券外汇交易商进军区块链数字资产-统计（二）

38、数字证券观察37|英美多层次资本市场和数字证券全球市场的历史经验与中国启示

39、数字证券 观察38| 证券交易所行业发展的“危”与“机”

40、数字证券观察39 |全球十大国际社交软件排行榜，都有哪些进军区块链呢？

41、数字证券 观察40| 日本房企LIFULL发行资产数字证券

美国REITs连载篇

1、美国REITs连载之一| 波士顿地产

2、美国REITs连载之二| CORPORATE OFFICE PROPERTIES TRUST

3、美国REITs连载之三| 沃那多房产信托

4、美国REITs连载之四| 华盛顿不动产投资信托

5、美国REITs连载之五| 西蒙地产

6、美国REITs连载之六| Realty Income Corporation

7、美国REITs连载之七| Park Hotels＆Resorts Inc.

8、美国REITs连载之八| Essex Property Trust, Inc.

9、美国REITs连载之九| 国民健康投资公司

10、美国REITs连载之十| 美国惠好公司

11、美国REITs连载之十一| Public Storage公共存储信托

12、美国REITs连载之十二| AMERICOLD REALTY TRUST

13、美国REITs连载之十三| Equinix（数据中心REIT）

14、美国REITs连载之十四| EPR Properties

15、美国REITs连载之十五| Farmland Partners Inc.（FPI）

16、美国REITs连载之十六| QTS Realty Trust，Inc.（“QTS”）

17、美国REITs连载之十七| 大众仓储信托

18、美国REITs连载之十八|健保不动产投资（HCP, Inc.）

19、美国REITs连载之十九|太阳社区公司（sun community）

20、美国REITs连载之二十|DiamondRock Hospitality Company

21、美国REITs连载之二十一|CoreSite Realty Corporation

22、美国REITs连载之二十二|American Tower Corporation

23、美国REITs连载之二十三|CorEnergy Infrastructure Trust, Inc.

24、美国REITs连载之二十四|InfraREIT, Inc.（HIFR）

25、美国REITs连载之二十五|Crown Castle International Corp.

26、美国REITs连载之二十六|National Retail Properties（NNN）

27、美国REITs连载之二十七|Lamar Advertising Company（LAMR）

28、美国REITs连载之二十八|LIBERTY PROPERTY TRUST（LPT）

29、美国REITs连载之二十九|MGM Growth Properties LLC（MGP）

30、美国REITs连载之三十|美国资产信托公司（AAT）

31、美国REITs连载之三十一|WELLTOWER INC

32、美国REITs连载之三十二|美国基础设施REITs的发展和对我国基础设施的影响

33、美国REITs连载之三十三|美国仓储类reits市场分析

34、美国REITs连载之三十四|美国医疗保健REITs市场分析

35、美国REITs连载之三十五|美国零售类REITs市场分析

36、美国REITs连载之三十六|美国数据中心REITs市场分析

37、美国REITs连载之三十七|美国公寓型reits 市场分析

38、美国REITs连载之三十八|美国办公类reits市场分析

39、美国REITs连载之三十九|美国工业型reits市场分析

40、美国REITs连载之四十|美国酒店类REITs市场分析

41、美国REITs连载之四十一|美国Specialty Reits市场分析

42、美国REITs连载之四十二 | NYSE·AMH·别墅REITs

43、美国REITS连载四十三丨全球商业地产霸主西蒙地产是如何炼成的？万达，追上还有多久？

新加坡REITs连载篇

1、新加坡REITs连载之一 | 凯德商用中国信托基金

2、新加坡REITs连载之二 | 华联酒店信托

3、新加坡REITs连载之三 | 凯德商务产业信托基金

4、新加坡REITs连载之四| 新达信托

5、新加坡REITs连载之五| 先锋医疗产业信托

6、新加坡REITs连载之六| 丰树产业信托

7、新加坡REITs连载之七 | 雅诗阁房地产投资信托基金

8、新加坡REITs连载之八 | 运通网城

9、新加坡REITs连载之九 | 新加坡REITs偏好哪类中国内地资产？

10、新加坡REITs连载十 | 英国EliteCommercial REIT

11、新加坡REITs连载十一丨31张图 ·新加坡REITs发行上市攻略

香港REITs连载篇

1、香港REITs连载之① | 香港第一只REITs—领展

2、香港REITs连载之二 | 香港第一只持有内地物业基金-越秀房地产投资信托基金

3、香港REITs连载之三 | 春泉产业信托

4、香港REITs连载之四 | 汇贤产业信托

5、香港REITs连载之五 | 开元产业信托

6、香港REITs连载之六 | 冠君产业信托

7、香港REITs连载之七 | 泓富产业信托

8、香港REITs连载之八 | 置富产业信托

9、香港REITs连载之九 | 阳光房地产投资信托基金

10、香港REITs连载之十 | 富豪产业信托

11、香港REITs连载之十一 | 香港REITs市场全景解析

澳大利亚REITs连载篇

澳大利亚REITs连载之一 |澳大利亚REITs的历史和演变

澳大利亚REITs连载之二 | 发展及案例研究报告

日本REITs连载篇

日本REITs连载之①| J-REIT日本REITs从青涩走向亚洲第一

日本REITs连载之② | 日本最大市值REITS的启示

台湾REITs连载篇

台湾REITs连载之① | REITs案例研究

国际REITs篇

1、环球REITs系列丨日本与新加坡REITs的法律形式、发行上市与监管机制

2、数据详解REITs：全球REITs规模、收益及业态比较

3、国际主要REITs市场的发展情况及监管规则

4、对比国际REITs管理人，中国还处于1.0阶段

5、这可能是目前对REITs解读最全面的文章了

6、国际视野：2019马来西亚、菲律宾、泰国三国REIT调研报告

7、解读 |成熟市场REITs产品要素、发行要求及税务政策比较

中国资产证券化市场

1、2019年度 | 中国资产证券化市场白皮书V3.0-更新

2、中国资产证券化年终总结（2019年度）

3、北上广深，哪些你熟悉的广场已证券化？（上）

4、北上广深，哪些你熟悉的广场已证券化？(下）5、国内首单类UP-REITs成功发行 | 高和累计完成投资规模已超400亿元

6、深交所资产证券化①站式挂牌时间表及流程

7、电子书 | 《图解资产证券化-法律实务操作要点与难点》免费下载

8、深交所2020年最新固收业务培训课件（免费下载）

9、资产证券化 | 理论与实务（操作流程）

10、解读 | 医药大健康产业结构融资与资产证券化全方案

11、我国不良资产证券化的银信合作模式，附不良资产证券化运作流程（附案例)

12、超过30亿的首单疫情防控债/ABS/ABN/战疫专项债/成功发行

13、资产证券化 | 理论与实务（操作流程和相关费用）

14、云南旅游去年梳理资产，开始尝试资产证券化

15、河南水投集团：将以资产证券化等方式盘活存量国有水利资产 累计投资项目规模831.39亿元 | 详情

16、中邮理财副总经理彭琨：加强科技在资产证券化领域的运用

17、90页PPT专题解析：中金债市宝典之资产证券化篇

18、应收账款类资产证券化最全解析及操作手册

19、绿色资产证券化助力我国绿色金融发展

20、供应链资产证券化的资产真实性难题

21、从商业银行角度看资产证券化市场发展机遇

22、证券日报：“产业区块链化”为必由之路 数字资产领域将产生超级企业

22、保险ABS大提速！保险资管协会成立资产证券化专业委员会

23、重磅 | 财政部：鼓励通过资产证券化等方式丰富社会资本退出渠道

24、中铁总18个局谁最赚钱？8万亿资产加速证券化！

25、ABS政策 | 重庆市人民政府：投融资平台公司不得利用不具有合法合规产权的经营性资产进行资产证券化产品融资

26、ABS政策 | 南京市政府：有序开展企业资产证券化

27、ABS政策 | 深圳市政府：鼓励发展绿色资产证券化创新业务

28、ABS政策 | 遵义市人民政府：积极推动各类企业采用发行资产证券化等方式筹措资金

29、ABS政策 | 济南市人民政府：大力支持资产证券化业务

30、ABS政策 | 杭州市金融办：鼓励小贷公司开展企业资产证券化业务

31、REITs与资产证券化之间的关系

32、ABS新机遇 | 27号文后银政业务新模式，经营性资产注入助推城投证券化

33、资产证券化业务操作流程及参与者

33、【ABS评论】资产证券化两大“拦路虎”：定价权和行业监管

34、产业园资产证券化的三种途径

35、【ABS讲坛】房地产资产证券化的交易结构与增信措施

36、【ABS讲坛】一文看懂哪些基础资产可以证券化

37、【ABS讲坛】中建投信托谭硕：资产证券化是不动产信托的发展方向

38、【ABS讲坛】监管严之下 信托改赴资产证券化盛宴

39、漫话资产证券化 | 1分钟了解ABS估值定价方法

40、漫话资产证券化 | 忽然就看懂了ABS次级档证券！

41、漫话资产证券化 | 忽然就看懂了ABS次级档证券！

42、零售类资产证券化评级方法及案例分享

43、【资产证券化】2019年企业ABS评级跟踪

44、为什么REITs在中国和资产证券化混为一谈？

45、PPP资产证券化专题·什么是PPP资产证券化，及PPP资产证券发行情况说明

46、史上最全：资产证券化超深度解析

REITs实务

1、给没操作过类REITs的你 ①| 类REITs产品交易结构到是怎么设计的？

2、给没实操过类REITs的你②|讲透重组端的最后一个步：“反向吸收合并”

3、给没操作过类REITs的你③| 信托or私募基金？教你如何选择SPV

4、给没操作过类REITs的你④| 专项计划端交易安排关注点——真卖/假卖/优先调息

5、给没操作过类REITs的你⑤ | 夹层权维回购

6、给没操作过类REITs的你⑥| 类REITs资产选择的法律关注点

7、REITs, 类REITs傻傻分不清楚? 快过来看名词解释啦！

8、干货 48页PPT读懂类REITs业务中法律问题

9、干货| 15页PPT了解评级怎么看类REITs产品

10、亚太REITs投资解析；大部份REITs需要把最少90%的收入，以股息形式定期发放给投资者！

REITs案例操作思考

1、案例解读丨八大方面详解首只央企REIT——招商局REIT运作模式

2、案例解读：招商局REIT之融资模型(01)

3、案例解读：招商局REIT之融资模型(02、

4、案例解读：招商局REIT之资产重组（03）

5、案例解读：招商局REIT之资产重组（04）

6、案例解读：招商局REIT之资产重组（05）

7、案例解读: 招商局REIT之财务弹性（06）

8、案例解读: 信息披露监管（PPT）（07）

9、案例解读:领展REITs对外投资监管（08）

10、案例解读 | REITs-IPO融资模型（简版）09

11、案例分析 | REITs在IPO时的承诺分派基本原理（10）

证券交易所相关

一、机构入场不可阻挡，数字资产基础设施合规化正在提速

二、证券集中交易服务的跨境互联模式国际经验比较研究

三、原软银投资部 日本SBI与多家证券公司建立证券通证交易场所

四、澳大利亚国家证券交易所将与ISX合作推出数字证券交易所

五、华尔街九巨头证券交易所MEMX或于7月24日启动，将与纽约证交所和纳斯达克展开竞争

六、摩根士丹利130亿美元收购E-Trade，意在MEMx和区块链数字资产？？

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八、香港证券交易所报告 | 区块链在金融科技监管框架中的运用-PDF

九、塞舌尔证券交易所MERJ计划对超过2亿美元包括法拉利在内的豪车进行证券通证化

十、证券领域的区块链技术应用与监管研究-PDF

十一、证券交易所行业发展的“危”与“机”

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编辑整理：（微信公众号）VC部落

本文来源：VC通证部落
原文标题：全球资产证券化案例大全 | REITs、数字证券STO、ABs（约200个案例）

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编译者/作者：VC通证部落

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